南通市不动产立案局局长施菊：便是咱们从来老黎民手上的，依然持有的房产证、土地证，依然发给他们的证书国法功能另有的。

　　遵照邦度“褂讪不换”的法则，新证颁布前依法颁布的各式不动产权属证书连续有用，权柄褂讪动，证书不更调，正在依法管束变换立案、挪动立案等立案时，慢慢更调为新的不动产权证书。

　　开始，不动产权证比房产证产权实质更详尽。还增补了镭射区、不动产单位号、行使克日等实质。

　　遵照邦度“褂讪不换”的法则，现有各式不动产权证书连续有用办证各类证件电话，干系不动产权柄不爆发贸易和变换的，不必要申领不动产权证书。也便是说，旧证、新证同时都具有国法功能。

　　日历记者翻看不动产权证书挖掘，封面和以前的房产证有些宛如，鲜红封面上印有邦徽，下方印有金色大字“中华百姓共和邦不动产权证书”。内页的记灌音信更统统详尽，保密性也更强。据领会，不动产权证书不妨交换老黎民手中的土地承包规划权证、林权证、房产证、宅基地行使权证等众个证书。过去这些证书的审批发放权利归属许众部分，现正在部分团结妥洽，音信共享，设立了新的不动产立案机构。

　　通城房市接续火爆，管束干系手续庞杂、列队耗时长成了市民的心病中级工程师查询。正在历经选房、购房、收房的系列流程后，购房者将会碰到怎么管束不动产证的题目，自2016年上半年南通统统实行房产证、土地证两证合一为“不动产证”后，购房者自行办证也特别省时省力。

　　市民：以前管束的是衡宇产权证，现正在便是和土地证合二为一了，并且管束年华也稍微缩短了，从来土地证的管束年华稍微长一点，不动产权证书相同9个处事日就办好了。

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　　自此买屋子，拿的将是不动产权证了哦！那么题目来了：不动产立案后，谁都能够吗？房价是否会下跌？是否会促进房产税、遗产税落地？……这12个题目，与你亲身干系，必然要搞知道↓↓

　　其次，房产证对衡宇行使年限和衡宇价值采纳了规避立场，而“不动产证”则对行使年限实行了明了原则。

　　这张不动产权证书最能干的变革是有一串由28位数字构成的不动产单位号。这串号码好像这套屋子的“身份证号”办证各类证件电话，宇宙独一。通过它能够锁定该套房产的宗地音信，保险不动产统统人的财富安定。

　　新购衡宇等不动产并初次管束产权证，申请管束产权变换立案、挪动立案等手续的市民，城市换发新的不动产证。乡下土地承包规划权立案遵照邦度原则予以5年过渡期。

　　这两天，不少市民的微信挚友圈都被如此一条动静刷屏：“5月1日起，房产证即将下岗！自此房产证写谁名儿都没用！有了不动产证屋子才归你。”这毕竟是若何一回事呢？

　　南通市不动产立案局局长施菊：南通市实践不动产团结立案轨制，从客岁6月30日前全市一起实践了，市区是客岁5月30日前实践的，衡宇的立案机能依然整合到咱们河山部分，贸易目前还正在市区房管局下面的贸易中央。

　　据领会，宇宙规模内不动产团结立案轨制自5月1日起实行。各级河山资源主管部分为本行政区域内不动产立案机构，承当不动产立案处事。目前除了西藏，宇宙其他省市都依然起首发放不动产权证，代庖从来的房产证和土地行使证。